El informe Blueprint de Sostenibilidad del Entorno Construido de los Emiratos Árabes Unidos resume hallazgos clave y oportunidades para fomentar una mayor acción climática en el sector del entorno construido, que representaba el 27% de las emisiones de gases de efecto invernadero en los EAU en 2019. El informe abarca políticas y regulaciones, materiales y sistemas de construcción, acceso a financiamiento verde, datos y habilidades. Aunque los EAU cuentan con códigos de construcción verdes a nivel federal y emiratí, los principales desarrolladores han superado estas pautas, contribuyendo a la capacitación del mercado y a una mejor actuación en sostenibilidad. Las áreas clave de intervención identificadas incluyen códigos de construcción, políticas relacionadas con la energía, requisitos de desempeño de edificios, especificaciones de materiales y sistemas, operaciones de edificios y sistemas energéticos. En cuanto al financiamiento, alrededor del 60% de los interesados citaron la falta de financiamiento verde como un desafío importante, con criterios complejos y procesos poco claros como obstáculos adicionales. Mejorar los estándares de financiamiento verde, los datos y los perfiles de riesgo-retorno se identificaron como habilitadores. Los datos comprensivos y accesibles ayudan a facilitar un diseño mejorado, operaciones y acceso a financiamiento verde. Capacitar a la fuerza laboral en áreas como informes, vías de descarbonización y gestión de operaciones de edificios es esencial para las empresas que buscan una acción climática más sólida. El camino a seguir implica armonizar los requisitos de políticas de construcción verde y los habilitadores del mercado, con el Grupo de Líderes de Desarrolladores apoyando al Ministerio de Energía e Infraestructura en habilitar políticas y entregar señales de mercado alineadas con los objetivos de cero neto de los EAU para 2050. El documento esboza diversas estrategias e iniciativas dirigidas a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, especialmente en el sector de la construcción, que representó el 28% de las emisiones de los EAU en 2019. Se espera que el sector de la construcción contribuya con el 81.4% de la reducción total de emisiones objetivo de los EAU para 2030. Se mencionan iniciativas globales como la Agenda Breakthrough, Buildings Breakthrough, 2030 Breakthrough y la Campaña Race to Zero, destacando la colaboración internacional y las acciones voluntarias para descarbonizar sectores de alta emisión, incluidos los edificios.   

Los Principios Políticos Globales para un Entorno Construido Sostenible proporcionan pautas para gobiernos y formuladores de políticas en el entorno construido, abarcando carbono, resiliencia, circularidad, agua, biodiversidad, salud, equidad y acceso. El Compromiso Global de Refrigeración tiene como objetivo aumentar la eficiencia de los nuevos equipos de aire acondicionado en un 50% para 2030. A nivel local, la Tercera Actualización de la Contribución Nacionalmente Determinada de los Emiratos Árabes Unidos apunta a una reducción de 43 MtCO2e para 2030, con el sector de la construcción contribuyendo con 35 MtCO2e (81.4%). Las intervenciones planificadas incluyen etiquetas energéticas de edificios, renovaciones, sistemas de refrigeración eficientes, reformas de precios, conservación de energía, medición neta/bruta y códigos de construcción revisados. El Programa Nacional de Gestión de la Demanda de Energía y Agua 2050 tiene como objetivo una reducción del 40% en la demanda de energía y del 50% en la demanda de agua para 2050. El documento proporciona una visión general de los esfuerzos de los Emiratos Árabes Unidos para descarbonizar el entorno construido y mejorar la sostenibilidad en el sector de la construcción. Destaca la importancia de los edificios para alcanzar el objetivo de 1.5°C de calentamiento global y la necesidad de una mayor ambición y compromiso por parte de los actores no estatales. El Campeón de Alto Nivel de Cambio Climático de los EAU se involucró con los principales desarrolladores en una mesa redonda para identificar oportunidades clave para la descarbonización. Se formó un grupo de trabajo para mapear desafíos y habilitadores, identificando políticas y regulaciones como el principal habilitador según representantes de la industria. El informe resume los principales hallazgos del grupo de trabajo, abarcando oportunidades en materiales y sistemas de construcción, política, financiamiento verde, datos y habilidades. Esboza el contexto regulatorio actual, incluidas las regulaciones nacionales, regulaciones emiratíes locales, esquemas de certificación voluntaria y pautas de alta ambición de construcción por parte de los principales desarrolladores. Los EAU han implementado varias regulaciones y programas, como los Estándares de Edificios Verdes y Sostenibles, el Programa de Energía y Agua DSM de los EAU 2050, y regulaciones locales como el Sistema de Calificación de Perlas Estidama en Abu Dhabi, Reglamentos de Edificios Verdes de Dubái y Código de Edificación Verde Barjeel en Ras Al Khaimah. Las zonas francas también han adoptado regulaciones de edificación verde. El informe tiene como objetivo co-diseñar e implementar políticas y habilitadores de mercado identificados en cada área, destacando los esfuerzos actuales del grupo de trabajo de liderazgo en colaboración con el gobierno de los EAU y delineando los próximos pasos necesarios para el progreso.  

El avance hacia un entorno construido neto en emisiones de carbono en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) presenta diversas oportunidades y habilitadores claves. La habilitación del acceso a certificados locales de energía renovable o acuerdos de compra de energía es fundamental para ampliar y diversificar el mercado energético local, permitiendo una mayor inversión del sector privado en la transición del suministro eléctrico. En cuanto al desempeño de los edificios, es importante establecer requisitos y directrices nacionales para la renovación de edificios, respaldados por incentivos locales y un enfoque basado en el desempeño de edificio por edificio para maximizar la eficiencia energética. Se sugiere introducir requisitos de seguimiento del rendimiento, certificados de eficiencia energética, Certificados de Energía en Edificios (DECs) y protocolos de seguimiento de emisiones de carbono de edificios y equipos. Además, se aboga por programas de certificación de equipos para garantizar el cumplimiento del mercado y se destaca el papel potencial de las Empresas de Servicios Energéticos (ESCOs) en la auditoría, seguimiento e informe de planes de renovación de edificios. Además, se enfatiza la necesidad de actualizar los códigos de construcción para reflejar materiales y sistemas verdes comercialmente disponibles, desarrollar puntos de referencia para el desempeño de edificios y sistemas existentes, y corregir el factor de potencia para optimizar el consumo de energía. Por otro lado, un panorama general de las prácticas e iniciativas de construcción sostenible en los EAU destaca estudios de caso y esfuerzos para promover el financiamiento verde. Entre los puntos clave se encuentran el desarrollo de puntos de referencia para el desempeño de los edificios y la promoción de materiales y sistemas sostenibles. Estudios de caso que muestran edificios energéticamente eficientes como el Edificio de Administración Shamal del Grupo AD Ports y los estrictos requisitos de diseño ambiental de la Ciudad Masdar. Oportunidades para crear demanda de mercado para materiales verdes a través de esquemas de etiquetado y bases de datos. La necesidad de operaciones, mantenimiento y servicios de renovación de edificios óptimos por parte de ESCOs y empresas de gestión de instalaciones. Las ‘Directrices RISE’ de Expo City Dubai promueven la adquisición sostenible y se alinean con la iniciativa Net Zero 2050 de los EAU. Una visión general de productos financieros verdes como hipotecas, préstamos y bonos verdes para apoyar la transición hacia una economía baja en carbono. El progreso realizado por los bancos de los EAU en canalizar fondos hacia iniciativas de financiamiento verde, con alrededor de 190 mil millones de AED invertidos colectivamente para finales de 2022.  

El estado actual de las habilidades de sostenibilidad en el sector del entorno construido en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) y la necesidad de capacitar a la fuerza laboral es un tema relevante. Aunque las empresas están tomando medidas sobre temas climáticos, existe una escasez de habilidades especializadas como la contabilidad de cero neto y la gestión de riesgos. Los actores de la industria han resaltado la necesidad de habilidades en mantenimiento de edificios y orientación sobre las vías de descarbonización. El estudio enfatiza la importancia de introducir pautas para la presentación de informes, respaldadas por programas de capacitación para gerentes de instalaciones y proveedores de servicios, permitiéndoles asesorar sobre el desempeño de los edificios y la renovación. Las tecnologías de monitoreo y reporte automatizadas pueden facilitar este proceso. Los estudios de caso de Majid Al Futtaim y Expo City Dubai muestran sus esfuerzos en proporcionar capacitación en sostenibilidad a empleados, proveedores e inquilinos, cubriendo temas como adquisiciones sostenibles, certificaciones de edificios verdes, riesgo climático y salud y seguridad. El documento, a su vez, destaca la necesidad de una vía de descarbonización para edificios, aprobada por la Iniciativa de Objetivos Basados en la Ciencia, y la oportunidad para los EAU y los actores regionales de definir una vía local adecuada e informada por la ciencia con KPI claros. El camino para seguir incluye el lanzamiento de la Coalición de Primeros Movimientos, un grupo de trabajo para desarrollar criterios de mercado para impulsar la transición del sector, y aprovechar la COP28 para reunir a los actores y discutir los próximos pasos con el Ministerio de Cambio Climático y Medio Ambiente y el Ministerio de Energía e Infraestructura. También se mencionan los próximos habilitadores de políticas, como los códigos de construcción, la energía renovable, la gestión de instalaciones y las renovaciones de edificios, como parte de los Programas de DSM del Entorno Construido que apuntan a reducir el consumo de energía y agua para 2050. Por otro lado, el documento describe varios proyectos, políticas y regulaciones iniciadas por el Ministerio de Energía e Infraestructura en los EAU para promover la sostenibilidad en el entorno construido. Incluye el Reglamento Nacional de Edificios Verdes (NGBR) que establece estándares mínimos de energía y agua para edificios nuevos, un Programa de Renovación de Edificios para reducir el consumo de energía y agua en edificios gubernamentales, y una Política Reguladora del Mercado Energético Local para fomentar a los proveedores de servicios energéticos e inversión del sector privado en proyectos gubernamentales para reducir el consumo de energía y agua, la huella de carbono y los costos operativos. Los próximos habilitadores de políticas se centran en apoyar al Ministerio en el desarrollo de estas políticas y trabajar con el Foro de Líderes de Desarrolladores para identificar habilitadores de mercado. La armonización de los requisitos de políticas de construcción verde y los habilitadores de mercado en los EAU puede respaldar una transición del mercado más homogénea y acelerada, lo que lleva a una adopción más amplia de criterios mínimos de desempeño de edificios en toda la región del CCG. El documento también reconoce las contribuciones de varios actores y socios involucrados en el desarrollo e implementación de estas iniciativas.